低價傢俱

　　紅網株洲站11月17日訊（株洲日報記者 任遠）開發商在保質期內不履行維修義務，業主可申請質量保修金來維修。11月16日，記者從市房產局獲悉，株洲市擬出台《株洲市商品房質量保修金管理辦法》（以下簡稱《辦法》），明確規定開發商在房屋初始登記前，需向監管機構繳納一定數額的質量保修金。
　　今天，株洲市就該辦法舉行聽證會。
　　市房屋維修資金管理中心相關負責人介紹，商品房質量售後問題是近幾年投訴熱點，2013年株洲市保質期內房屋漏水投訴29起，由房屋保修問題引發的物業管理投訴為26起，今年上半年分別增加到69起和56起；到維修資金管理中心申請維修的項目中，有很多還在保質期內。
　　根據《辦法》，房地產開發企業需按上年度商品房建築安裝造價的3%，向保修金監管機構一次性繳存保修金。
　　房屋保質期內，商品房出現質量問題，業主、物業公司或業委會直接向開發企業報修，開發企業接到報修後，及時組織施工單位進行維修的，不從保修金中劃轉維修費用。
　　若開發企業不履行保修義務，或者因註銷、歇業、解散、破產等原因無法履行保修義務的，由業主或業委會直接向監管機構申請用保修金進行維修。
　　保質期過後，如果房屋未出現質量問題，或出現問題後，開發企業積極維修的，保修金將按本息餘額退還開發企業。　　（原標題：株洲：開發商房屋初始登記前 需繳納質量保修金）